A recuperação constante do mercado imobiliário dos EUA reflete um ressurgimento global nos investimentos em imóveis. Analistas do UBS atribuem essa tendência à queda nos custos de capital, à melhoria na acessibilidade de crédito e aos significativos influxos de capital privado. Eles observam que a baixa oferta de imóveis nos EUA continua a pressionar os preços para cima.

Ao mesmo tempo, a construção comercial e residencial permanece limitada por regulamentações rigorosas e altos custos. No entanto, com as mudanças nos ciclos de taxas de juros, surpresas sempre são possíveis. Uma combinação de escassez de oferta e aumento da demanda pode reduzir a disponibilidade de moradias e aumentar os rendimentos de aluguel, levando a um crescimento expressivo de capital no curto prazo.

As previsões preliminares indicam que investimentos diretos em imóveis no Canadá, nos EUA e na Europa continental devem gerar retornos substanciais devido ao crescimento constante das taxas de aluguel e à queda das taxas de juros. No entanto, os analistas do UBS alertam para cautela em relação aos imóveis residenciais no Reino Unido, devido a questões de acessibilidade. Além disso, a China continental continua sendo um investimento arriscado, apesar das recentes medidas de estímulo para estabilizar o setor.

O UBS destaca os imóveis logísticos, data centers e torres de telecomunicações como investimentos promissores em imóveis comerciais, sugerindo que esses ativos podem gerar lucros significativos. No setor residencial, as moradias multifamiliares, apartamentos para idosos e acomodações estudantis são identificadas como principais oportunidades.

Os estrategistas de câmbio do UBS preveem uma recuperação robusta no mercado imobiliário em 2025. No entanto, eles aconselham os investidores a serem cautelosos e a considerarem cuidadosamente os indicadores fundamentais do setor e as dinâmicas regionais para desenvolver estratégias de investimento eficazes. Para os participantes do mercado capazes de gerenciar riscos regionais e setoriais, o ambiente atual oferece um ponto de entrada promissor em um mercado imobiliário em recuperação, conclui o UBS.